注册物业公司，需要具备公司成立的必备条件，包括：有独立的住址、符合公司章程的出资额、公司名称、经营范围、公司章程、法定代表人等。符合条件后，可以携带相关资料到公司登记机关申请设立登记，申领营业执照，银行开通对公账户，办理税务登记。

《中华人民共和国公司法》
第六条公司登记设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。第八条公司名称
依照本法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。依照本法设立的股份有限公司，必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。第十条公司住所公司以其主要办事机构所在地为住所。
第十一条
设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。第十二条经营范围
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。第十三条法定代表人公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
第二十三条有限责任公司的设立条件设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。