专利申请的受理条件及审批时限是：
专利具有新颖性、创造性和实用性等实质要件；
申请人向申请单位提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
审批时限是：初步审查的审批时限为自申请日起满十八个月内，而实质审查的审批时限为自申请日起三年内。

《专利法》第二十二条
授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。
第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
第三十四条
国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
第三十五条
发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查；申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。