需要的条件有：
实用性，新颖性和创造性。
新颖性是指该发明或者实用新型不属于现有技术，也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，创造性是指同申请日以前已有的技术相比，该发明有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型有实质性特点和进步。
实用性是指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。
1、专利申请实际上是专利权人用专利技术方案的公开，换取专利权人对该专业技术方案在一定期限内进行独占垄断的一种方式，即公开换保护。
2、专利申请人所要求保护的技术方案，一经国家知识产权局的授权，就具有专利权。
专利权人可以在专利保护期限内排除其他人使用该专利技术方案。
即便其他人在专利申请日之后，独自研发完成了相同的技术方案也不可以使用。
这就是专利申请最大的好处和作用。
3、相对于专利申请，技术方案的所有人也可以将技术方案作为商业秘密进行保护。
商业秘密方面不能排除其他人使用自己独立研发的相同技术方案。
拓展资料：
撰写申请文件。
发明创造者申请专利的申请文件可以自己撰写也可以委托专利代理机构的专利代理人代为撰写。
由于申请专利是一项法律性和技术性很强的工作，因此专利申请文件最好请专利代理人撰写。
申请发明或实用新型专利的，应提交请求书、说明书、摘要和权利要求书等文件。

《中华人民共和国专利法》第二十二条授予专利权的发明和实用新型，是指该发明或者实用新型不属于现有技术；
也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。