根据现行相关法律法规的规定，以下几种情形可被识别并归类为“欺诈行为”：
1.在出售现房过程中，将质量低劣的住房冒充为符合标准乃至品质优秀的房屋予以销售；
2.在销售现房期间，故意掩饰房屋实际使用面积，借此谋求获取高额利润；
3.将普通合格的房屋假扮成优质工程，进而通过这种手段骗取优质工程所附加的额外费用；
4.在明知该房屋无法进入房地产市场进行公开销售的前提下，仍然进行销售活动；
5.通过虚构最低售价、清盘价等具有误导性的价格信息来进行销售；
6.故意隐瞒开发商真实身份，或者冒用其他开发商名义进行销售活动；
7.采用雇佣他人等手段进行具有欺骗性质的销售引导；
8.借助广播、电视、报纸、杂志等大众传媒对商品房进行不切实际且虚假的广告宣传。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。