1.从刑事责任的视角来探讨，合同诈骗罪的定义与特征在于，行为人怀揣着非法占有的目的，在签署以及履行合同的全过程中，采用虚构事实或者故意掩盖真相等手段，从而获取他人财产，且涉案金额必须达到一定标准。
根据我国现行法律法规的明确规定，若合同诈骗罪涉及的金额达到了2万元人民币以上，则应当依法进行追究。
2.从行政责任的层面来看，依据中华人民共和国住房和建设主管部门所制定的相关法律条文，当房地产开发商出现一房二卖的违规行为时，将面临警告、责令其限期整改，同时还需缴纳2万元人民币以上至3万元人民币以下的罚款。
3.从民事责任的角度出发，对于那些合法有效的合同当事人而言，未能成功购得房产的买家有权要求房地产开发商解除合同、归还已经支付的购房款项及其相应利息，并且还可进一步要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
而对于享有撤销权的当事人来说，自他们得知一房二卖的情况之日起，在一年之内均有权利向法院或仲裁机构提出申请，要求撤销该合同，并要求开发商赔偿购房款及其利息、一倍购房款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。