通常情况下，对于非法出售他人房产的行为，未达到盗窃犯罪所需的标准，反而更有可能触犯欺诈罪名。
这主要源于这类行为常常涉及到借助于欺骗手段从他人手中获取财产，而并非采取秘密窃取等违法形式。
在此过程中，卖方有意对其并不拥有该房产的真相进行隐瞒，从而误导购房者形成对事实错误的认知，进而作出了财产方面的不当处置。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。