擅自变卖家产房屋极有可能触犯侵占罪。
侵占罪，其具体内涵是以非法所有为目的，将受托人管理的他人财产、遗失物或掩埋物未经许可擅自归为己有，且数额巨大，且对该等财物拒绝归还给原所有人。
当擅自变卖家产房屋的行为出现时，若卖房者无合法权利支持，同时主观上存在着非法获取房屋售卖收益的明示恶意，数额达到了法律规定的起点，并且拒绝将房产交付还给原本所有人，那么其行为很可能构成了侵占罪。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。