住宅在交易之后，其性质能否被认定为“凶宅”，这主要取决于相关事件所带来的影响程度及具体情形。
假如该房产曾经历严重的刑事案件或是涉及到自杀等恶劣事件，即便经过多次流转，仍然不能摆脱其凶宅的标签。
反之，如果该物业仅仅是由于诸如风水不佳或者噪音过大之类的微不足道因素而被视为不祥之地，那么即使历经重复的买卖，依然无法称其为凶宅。
概括来说，具体的判定标准以及依据，是由具体情形和引发理由所决定的。
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《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。