以房产为作案工具实施欺诈犯罪行为者，其具体量刑将取决于涉案金大小以及犯罪情节的恶劣程度等多重因素。
按照一般的法律规定，若欺诈金达到较大的标准时，将面临最低三年以下的有期徒刑、拘役或短期拘留惩罚，且将附加或独立处以罚金；
若数巨大或存在其他更为严重的犯罪情节，可能被判处最高达三年至十年不等的有期徒刑，同样还需要承担罚款的责任；
而当欺诈金达到特别巨大或存在其他极其严重的犯罪情节时，则可能被判处最长达十年甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担罚金或没收财产的责任。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。