违约赔偿协议书范本
甲方(出卖人)：某物业发展有限公司
乙方(买受人)：某小区某单元某房业主
鉴于：
1、2007年 月 日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号： )，乙方购买某小区住宅楼，乙方已向甲方支付购房款人民币 元。
2、甲方应于2007年10月31日前向乙方交付商品房。
3、某小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自2008年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至2008年。
5、乙方已于2008年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自2007年1至2008年止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币 元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币 元，于2008年 月 日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________ 乙方：________
________ 年________ 月________ 日
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