问题 | 拆迁怎么没有协议 |
分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
解答 |
律师解析:
拆迁没有协议是不正常的,而且存在诸多风险,下面详细说说可能出现的情况以及应对建议:
一、拆迁方原因及应对 在拆迁过程中,有时是拆迁方的问题导致没有协议。 一方面,可能是拆迁方工作出现疏忽。 比如,工作人员在繁杂的拆迁工作中,遗漏了与部分被拆迁人签订协议的环节。 另一方面,也可能是拆迁方故意拖延。 例如,为了压低补偿成本,故意不与被拆迁人及时签订协议。 面对这种情况,被拆迁人要主动出击。 积极与拆迁方沟通,明确指出其行为的不当之处,要求其严格按照法定程序和标准签订协议。 在沟通中,要着重明确补偿方式,是货币补偿还是房屋安置;补偿金额的具体数额,要依据相关规定和市场价值确定;安置地点也要清晰明确,确保符合自身生活需求。 二、存在争议及应对 双方在补偿标准、安置方案等方面产生分歧,也是导致协议无法达成的常见原因。 比如,被拆迁人认为补偿标准过低,无法满足日后生活需求;或者对安置方案中的住房面积、配套设施等不满意。 此时,被拆迁人可以先尝试与拆迁方友好协商,寻求双方都能接受的解决方案。 若协商无果,可申请行政复议,由相关部门审查拆迁方行为的合法性和合理性。 若仍无法解决,还可提起行政诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。 如果拆迁始终没有协议,被拆迁人切不可轻易搬迁,要通过合法途径促使拆迁方履行程序,签订正规协议。 案情回顾: 小朱家房屋面临拆迁,拆迁方工作人员因疏忽遗漏了与小朱签订协议的环节,且之后还故意拖延,想压低补偿成本。小朱认为补偿标准低、安置方案不满意,双方存在争议,一直未签协议。 案情分析: 1、拆迁方工作疏忽遗漏签协议环节,这违反了正常拆迁程序,小朱有权要求其改正,按法定程序签订协议,明确补偿方式、金额及安置地点等。 2、拆迁方故意拖延签协议以压低补偿成本的行为不合法,小朱可与其积极沟通,若协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼,未签协议前不应轻易搬迁。 |
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