问题 | 买了商品房还能享有农村拆迁安置吗 |
分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
解答 |
律师解析:
关于买了商品房是否还能享有农村拆迁安置这一问题,需要依据不同情况具体分析,以下为您详细阐述:
一、户籍及成员资格情况 若购买商品房后,户籍依然保留在农村集体经济组织,并且还是该集体经济组织的成员,这种情况下通常是能够享受农村拆迁安置的。 这是因为农村拆迁安置与集体经济组织成员资格紧密相连。 在农村,集体土地及相关权益的分配,是以成员资格为重要依据的。 二、丧失成员资格情况 当购买商品房后,户籍迁出了农村,且不再属于原集体经济组织成员时,一般来说就不能享受农村拆迁安置了。 因为此时已脱离了与原集体经济组织的关系。 然而,需要注意的是,不同地区可能会有特殊政策。 例如,某些地方对于因上学、参军等原因暂时迁出户籍的人员,在特定条件下仍保留其享受拆迁安置的权利。 所以,若当地有特殊政策,对一些特定情况有特别规定的,就要依据当地政策来确定是否能享受拆迁安置。 总之,能否享受农村拆迁安置,关键在于是否保留农村集体经济组织成员资格,同时还要结合当地的拆迁安置政策进行综合判断。 案情回顾: 小朱购买了商品房后,其户籍仍保留在农村集体经济组织且为成员。后来村里进行拆迁安置,村集体认为小朱买了商品房就不能享受安置,双方产生争议。而小李买商品房后户籍迁出农村,非原集体经济组织成员,当地有特殊政策,小李认为自己能享受安置,村集体不认可。 案情分析: 1、对于小朱的情况,其户籍保留且是集体经济组织成员,按照相关规定,通常是能够享受农村拆迁安置的,因为农村拆迁安置与成员资格紧密相连。 2、对于小李的情况,一般来说户籍迁出且非成员不能享受安置,但当地有特殊政策时,应依据当地政策确定,不能一概而论地排除其享受安置的可能性。 |
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