拆迁款财产保全需要准备的材料如下：
首先是申请书，这是关键的一步，必须清晰明确地写出申请保全的拆迁款具体数额以及其他相关信息，比如款项的所属项目、涉及的拆迁范围等，让法院能一目了然地了解申请的核心内容。
其次是担保材料，一般来说，常用的有现金、保函等形式。
现金担保就是准备一定数额的现金作为担保，以保障在可能出现的保全错误情况下，能够及时对对方造成的损失进行赔偿。
保函则是由银行等金融机构出具的书面保证，具有较高的可信度和法律效力。
再者是证明拆迁款存在的相关证据，其中拆迁补偿协议是最为重要的，它详细记录了拆迁款的相关事宜，包括补偿标准、金额等，通过这份协议可以有力地证实拆迁款的真实性和具体数额，让法院对申请的依据有更充分的把握。
最后是申请人的身份证明，这是证明申请人主体资格的重要文件，只有具备合法的主体资格，才能有权申请拆迁款的财产保全。
准备好这些材料后，需及时向有管辖权的法院提交申请，法院会对材料进行严格审查。
如果材料符合条件，法院会作出财产保全裁定，并采取相应的措施，如冻结拆迁款等。
但需要注意的是，财产保全措施是有一定时效性和风险性的，申请人应谨慎使用，避免因不当使用给自身和他人带来不必要的损失。