问题 | 农村建的猪舍没有证拆迁有补偿吗 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
关于农村无证猪舍拆迁是否有补偿这一问题,需要根据不同情况具体分析,以下为您详细阐述:
1.合法建设的情况: 在农村,若猪舍是建在自家宅基地或者依法承包的土地上,并且符合当地的养殖规划以及相关规定。 这种情况下,一般会给予合理补偿。 补偿内容较为全面,一方面会考虑猪舍本身的建筑成本,包括建设材料、人工费用等;另一方面,还会顾及因拆迁造成的养殖停业损失,像存栏生猪的转移安置费用、预期养殖收益的减少等。 2.违法建设的情况: 如果猪舍的建设未经相关部门的审批,违反了土地利用总体规划等法律法规。 比如,在基本农田上建设猪舍,这就严重影响了土地的正常农业生产用途。 这种猪舍通常会被认定为违法建筑。 在此情况下,不仅可能无法获得补偿,还可能面临强制拆除等处罚。 总之,农村无证猪舍拆迁能否获得补偿,关键在于猪舍建设是否符合相关规定。 建议养殖户向当地有关部门详细了解具体政策和认定标准,以便维护自身的合法权益。 案情回顾: 小朱在农村自家宅基地上建了猪舍,因历史遗留问题未办证件。后来当地进行拆迁,小朱认为自己猪舍应获补偿,但拆迁方认为无证就不应补偿,双方产生争议。此外,小胡在基本农田上建猪舍,拆迁时也面临补偿与否问题。 案情分析: 1、对于小朱的情况,其猪舍建在自家宅基地,虽无证但因历史遗留问题,且若符合养殖规划和相关规定,一般应给予合理补偿,要考虑建筑成本及停业损失等。 2、小胡在基本农田建猪舍属违法建设,违反土地利用总体规划,这种猪舍会被认定为违法建筑,不仅可能无法获补偿,还可能面临强制拆除处罚。 |
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