问题 | 农村修路占用土地怎么补偿 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
农村修路占用土地时的补偿事宜,主要依据《土地管理法》等相关法律法规来执行。
在补偿方面,首先是土地补偿费,它是以该耕地被征收前的三年平均年产值为基础,按照六至十倍的标准进行计算。 这意味着耕地的产出价值越高,能获得的土地补偿费也就越多。 安置补助费则是根据需要安置的农业人口数来确定,每一个需要安置的农业人口,其安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 不过,每公顷被征收耕地的安置补助费有最高限制,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 这样的规定既考虑到了个体农业人口的安置需求,也对整体耕地的征收安置进行了合理限制。 而地上附着物和青苗的补偿标准,由各省、自治区、直辖市根据自身实际情况进行规定。 所以,在具体的修路占地补偿中,需要结合当地的实际情况以及相关规定,才能准确确定具体的补偿数额。 这确保了农民在土地被占用时能得到合理的补偿,维护了他们的合法权益。 案情回顾: 小朱所在村修路占用其土地,在补偿问题上产生争议。小朱认为补偿数额不合理,尤其是土地补偿费和安置补助费的计算存在偏差,且对地上附着物和青苗补偿标准存疑。村方则表示是按规定执行。 案情分析: 1、关于土地补偿费,应依据该耕地被征收前三年平均年产值,按六至十倍标准计算。若小朱耕地产出价值高,补偿费应相应增加,需核实计算是否准确。 2、安置补助费按需要安置的农业人口数确定,每人标准为耕地被征收前三年平均年产值四至六倍,且每公顷有最高限制,要检查是否符合此规定。 3、地上附着物和青苗补偿标准按当地规定执行,需明确当地具体标准是否合理适用。 |
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