问题 | 农村空宅基地怎样补偿 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
农村空宅基地的补偿涉及多个重要方面,以下为您详细介绍:
一、土地征收补偿 土地补偿费:这部分费用归农村集体经济组织所有。 计算方式通常依据该宅基地所在土地被征收前三年的平均年产值,再乘以一定的倍数。 该费用用于集体发展等相关用途。 安置补助费:主要用于安置被征地农民的生产生活。 计算时按照需要安置的农业人口数来确定, 二、地上附着物补偿 若宅基地上有合法建造的房屋等附着物,补偿会根据其实际价值进行。 一般会安排专业人员通过评估等方式确定具体补偿金额。 例如房屋的建筑成本、装修费用等都会纳入评估范围。 三、青苗补偿 当宅基地上种植有农作物等青苗时,会按照青苗的实际价值给予补偿。 像种植的蔬菜,会根据其品种、生长阶段等因素评估价值后补偿。 具体的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。 在实际补偿中,要严格遵循相关法律法规和程序,切实保障被征地农民的合法权益。 案情回顾: 小朱所在村的部分宅基地被征收,涉及补偿问题产生争议。村集体认为土地补偿费应全归集体;小朱觉得安置补助费标准低;且对于自家宅基地上房屋等附着物的评估价值,小朱认为不合理,自家青苗补偿也未考虑生长阶段。 案情分析: 1、土地补偿费依法归农村集体经济组织所有,用于集体发展等,村集体的主张符合规定。 2、安置补助费是按需要安置的农业人口数确定,若小朱认为标准低,需参照当地规定,若无不合理则应按标准执行。 3、地上附着物补偿应按实际价值评估,若评估不合理,小朱可要求重新评估。 4、青苗补偿应考虑品种、生长阶段等因素,未考虑则应重新核算。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。