问题 | 个人承包土地被集体占用怎么赔偿 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
个人所承包的土地被集体占用时,通常会按照以下具体方式来进行赔偿:
①依据《土地管理法》以及其他相关的法律法规,赔偿主要涵盖三个方面,即土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 土地补偿费的计算依据是该耕地在被征收之前的三年平均年产值,其数额为该平均年产值的六至十倍。 ②安置补助费则是按照需要安置的农业人口数量来进行计算的,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 同时,要注意每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 ③对于地上附着物和青苗的补偿费,会严格按照实际损失给予相应的补偿。 这就需要对被占用土地上的各类附着物和青苗进行详细的评估和统计,以确保赔偿金额能够真实反映其实际价值。 总之,当集体占用个人承包土地时,必须依法依规给予合理的赔偿,只有这样才能切实保障承包方的合法权益,避免因土地占用而给承包方带来不必要的损失。 案情回顾: 小朱承包的土地被集体占用,双方就赔偿问题产生争议。小朱认为赔偿金额不合理,集体方认为是按规定计算的。涉及土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费的计算标准问题。 案情分析: 1、关于土地补偿费,应按该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算,如该土地前三年平均年产值确定,就能明确此部分赔偿合理区间,集体方需据此准确核算。 2、安置补助费按需要安置的农业人口数量计算,每人标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,且每公顷安置补助费有最高限制,应核查是否超限额。 3、地上附着物和青苗补偿费按实际损失补偿,需确保对相关物进行详细评估统计,真实反映价值,保障小朱权益。 |
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