问题 | 建高标准农田怎么补偿农户 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
土地补偿方面:
①对于被征收的土地,会依据其原本的用途给予相应补偿。 这里的补偿包含了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费这几项。 ②土地补偿费的计算方式是该耕地在被征收前的三年时间里平均年产值的六至十倍。 比如说某块耕地前三年平均年产值为10万元,那么土地补偿费就可能在60万元到100万元之间。 ③安置补助费则是按照需要安置的农业人口数来进行计算的,这是为了保障被征收土地的农民在失去土地后的生活。 附着物补偿方面: ①农田上的各类建筑物、构筑物等附着物,会根据它们的实际价值来给予补偿。 比如一座价值20万元的仓库,在征收时就会按照这个价值进行补偿。 ②这样能让农民因土地征收而遭受的附着物损失得到合理弥补。 青苗补偿方面: ①对被征收土地上的青苗,会根据其种植面积以及种类等因素给予合理补偿。 ②例如种植了10亩的某种蔬菜,按照规定的补偿标准,每平方米可能补偿10元,那么这10亩青苗的补偿金额就是10×666.67×10=66667元(1亩约等于666.67平方米)。 具体的补偿标准是由当地政府根据当地的经济发展水平以及土地资源状况等多种因素综合制定的,并且会依法进行公告和实施。 农户们一定要密切关注当地的补偿政策和标准,一旦觉得有异议,就可以通过合法的途径来维护自己的权益。 案情回顾: 小朱家的土地被征收,涉及土地补偿、附着物补偿及青苗补偿等。当地政府按规定计算补偿费用,但小朱认为土地补偿费计算标准偏低,自家农田上附着物的补偿价值未达实际价值,对青苗补偿金额也有异议,双方产生争议。 案情分析: 1、关于土地补偿费,应依据该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算,若小朱认为计算有误,需核查年产值数据及计算过程是否准确。 2、对于附着物补偿,应按实际价值补偿,若小朱觉得补偿未达实际价值,需提供相关证据证明附着物的实际价值。 3、青苗补偿需根据种植面积及种类等因素确定,若小朱有异议,要核对相关补偿标准及计算是否合理。 |
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