拆迁人享有的权利涵盖了获取被拆建筑物及其附属地面上土地相关资料，以及向被拆迁方索取其在规定期限内进行搬迁等法律责任。
相较之下，他们需承担如下义务：
按照与被拆迁方签署的拆迁补偿协议，履行给付合理补偿金的承诺，切实维护被拆迁者的合法权益；
并且必须确保整个拆迁过程遵循国家和地方现行法规规范，如行政处置程序和强制执行措施等方面的规定，以确保拆迁工作在法律框架下有序进行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。