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问题 房屋的征收赔偿标准是多少
分类 征地拆迁-补偿标准
解答
律师解析:
为了确保被征用土地的农民们原有的生活水平不得下降,并且在长期内都能获得可靠的保障,我们必须贯彻公平公正、合理合规的征收补偿政策。
在施行这种政策时,我们更应依法依规向被征收者及时、足额交付土地补偿金、安置补助费以及对于农村村民住宅、其它地上附着物及青苗等的补偿费用,同时也需妥为安排被征收农民的社会保障费用。
关于征收农用地的土地补偿费与安置补助费标准,可以参考各省、自治区和直辖市所制定的并公布的区片综合地价来进行确认。
制定区片综合地价时,需要综合考虑土地原用途、土地资源状况、土地产值情况、土地区位差异、土地供应及需求关系、人口数量以及经济社会发展水平等等因素,且最少在每隔三年就须进行调整或重新公布一次。
其次,关于征收农业用地之外的其他类型土地、地上附着物及青苗等的补偿标准,可以参照各省、自治区和直辖市所制定的相关规定。
对于其中涉及到的农村村民住宅问题,应遵循'先行补偿再实施搬迁、改善居住条件'的原则,充分尊重农村村民的个人意愿,选择采取新的安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等多元化方式提供公平、合理的补偿方案,同时也要对因征收而引起的搬迁损失、临时安置等费用进行相应的补偿,切实保障农村村民的住房权益和其合法拥有的住房财产权益。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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更新时间:2025/5/20 2:36:43