以下几种拆迁协议可能无效：
一、未依法履行征收程序签订的协议
在拆迁过程中，征收程序必须严格依法进行。
比如，要进行正式的公告，让被征收人清楚了解征收的相关信息；
同时，要给予被征收人充分合理的补偿。
若缺少这些环节，像未按规定时间和方式公告，或者补偿金额明显不合理、未涵盖应补偿项目等，协议就会因程序违法而无效。
二、被征收人非真实意思表示签订的协议
当被征收人受到欺诈、胁迫等不正当手段影响时，就无法自由表达真实意愿。
例如，拆迁方故意隐瞒重要信息诱导被征收人签约，或者通过威胁手段逼迫其签字，这种情况下签订的协议是无效的。
三、协议内容违反法律法规强制性规定
相关法律法规对补偿标准、安置方式等有明确规定，若协议内容与之相悖，比如补偿标准远低于法定标准，安置地点不符合规定等，该协议无效。
四、拆迁主体不具备法定资格
只有依法取得拆迁许可等相关资质的主体签订的协议才有效，若主体不合法，协议无效。
若存在上述情形，被征收人可通过法律途径维权。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，拆迁方未进行正式公告，补偿金额也不合理，双方签订了拆迁协议。后小朱称自己是受胁迫才签的，且协议补偿标准低于法定标准，拆迁主体也无相关资质，小朱认为协议无效，双方产生争议。

案情分析:

1、拆迁方未依法履行征收程序，未进行正式公告且补偿不合理，该协议因程序违法可能无效。
2、若小朱能证明自己是受胁迫签订协议，非真实意思表示，那么此协议应认定为无效。
3、协议补偿标准低于法定标准，违反法律法规强制性规定，协议存在无效情形。
4、拆迁主体不具备法定资格，在此情况下签订的协议也是无效的。