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问题 拆迁协议签了不给钱房子能拆吗
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于拆迁协议签了但未给钱,房子能否拆除的问题,情况如下:
1.一般情形:这种情况下房子不能拆。
拆迁协议是拆迁双方具有法律效力的约定,双方都需严格遵守。
若拆迁方未按协议支付款项,被拆迁方有权拒绝拆迁。
比如,协议约定拆迁款在签字后一个月内支付,若一个月过去了拆迁款未到账,被拆迁方完全可以不让拆房。
2.法律角度分析:拆迁方履行付款义务是基本合同责任。
未付款就拆房属于违约行为,被拆迁方可以通过法律途径,要求拆迁方继续付款、赔偿损失等。
比如房屋因拆迁搁置受损,这些损失拆迁方应赔偿。
3.特殊情况:若因政府行为、不可抗力等导致拆迁款无法及时支付,且经合法程序审批,符合一定条件时房屋可能会被拆除,但必须有充分法律依据和程序保障。
总之,通常签了协议未给钱不能拆房,被拆迁方要维护自身权益。

案情回顾:

小朱与拆迁方小李签订了拆迁协议,约定签字后一个月内小李支付拆迁款。然而一个月过去,小李未给钱却要拆除小朱的房子,小朱拒绝,双方产生争议,焦点在于签了协议未给钱房子能否拆除。

案情分析:

1、从一般情形看,拆迁协议有法律效力,小李未按约定付款,小朱有权拒绝拆迁,房子不能拆,这是对协议的严格遵守和小朱合法权益的维护。
2、从法律角度分析,小李未付款就拆房属违约行为,若小朱房屋因拆迁搁置受损,小朱可要求小李继续付款并赔偿损失。
3、特殊情况若因政府行为等致款无法及时付且经合法程序审批,符合条件时房屋或可拆,但本案无此情况,通常不能拆。
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更新时间:2025/5/4 9:18:20