问题 | 父母宅基地拆迁怎么分配的 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于父母宅基地拆迁的分配,具体情况需综合多方面因素考量,通常有以下要点:
一、确认宅基地权益归属 宅基地的所有权归属于集体,农户所拥有的只是使用权。 在宅基地上建造的房屋,则属于个人财产。 这一点非常关键,因为它决定了后续拆迁利益的分配基础。 二、依据拆迁政策分配 不同地区的拆迁政策存在差异。 有些地方是按照房屋面积进行补偿,这种情况下,补偿款一般会归房屋所有权人,也就是父母。 比如,根据房屋的实际建筑面积,按照一定的单价计算补偿金额。 而有些地区会涉及人口安置,如果子女符合安置条件,那么可能会有相应的安置份额,这部分份额会根据当地具体的安置标准来确定。 三、家庭内部协商 父母可以根据自身意愿和家庭实际情况,自行决定如何分配拆迁利益。 为了避免日后产生纠纷,若父母愿意,可以通过书面协议等正规方式,将部分拆迁所得分配给子女。 比如,明确约定某个子女获得一定比例的补偿款或者安置房屋。 四、法律规定 若涉及继承等法律问题,在父母去世后,子女作为法定继承人,可依法继承房屋相关拆迁利益。 但具体的继承份额和方式,还需遵循相关法律规定。 总之,要先明确当地的拆迁政策,再结合家庭实际情况,进行合理、公正的分配。 案情回顾: 小朱和小李是兄弟,父母宅基地拆迁,争议点在于拆迁利益分配。宅基地所有权归集体,房屋属个人财产。当地拆迁政策按房屋面积补偿给父母,但也有部分人口安置。父母未明确分配,去世后兄弟对拆迁利益继承产生分歧。 案情分析: 1、宅基地权益归属明确,房屋属父母个人财产,拆迁补偿款初始应归父母。 2、依据拆迁政策,按房屋面积补偿部分归父母,若子女符合安置条件,应有相应安置份额。 3、家庭内部未协商一致,缺乏书面协议,导致后续纠纷产生。 4、父母去世后,涉及继承问题,兄弟作为法定继承人应依法继承相关拆迁利益,份额需遵循法律规定。 |
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