问题 | 拆迁房没有房本怎么办 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
如果拆迁房没有房本,可参考以下具体情况及相应的解决办法:
1.尚未办理房产证: 不少拆迁安置房会设定一定期限,在该期限过后才能够办理房产证。 这主要是因为房产相关手续的办理需要遵循一定的程序和时间安排。 在这种情况下,拆迁户需要密切关注当地政策的动态变化。 例如,了解清楚具体的办理时间节点、所需准备的材料等。 要准备好拆迁安置协议,这是证明房屋来源的重要文件;还有个人的身份证明,以确认申请人的身份信息。 然后,按照规定的流程和时间,向当地负责房产管理的相关部门提出办理房产证的申请。 2.存在产权纠纷等问题导致无法办理: 有时候,拆迁房无法办理房产证是由于开发商遗留了一些问题,比如开发建设过程中的手续不全等;或者是存在产权争议,例如多个主体对房屋产权归属存在分歧。 遇到这种情况,首先要确定具体的原因。 如果是开发商的原因,拆迁户可以先尝试与开发商进行协商,要求其履行协助办理房产证的义务;若协商无果,则可以通过诉讼等法律途径来维护自己的权益。 若是产权纠纷问题,就需要通过法律途径,比如向法院提起诉讼,由法院来明确产权的归属。 在产权归属明确之后,再按照正常流程申请办理房产证。 案情回顾: 小朱的拆迁房没有房本,该房是因尚未办理房产证且需等期限过后才能办,而小胡认为小朱应尽快办,双方就何时按政策办理产生争议;另外,小李的拆迁房因开发商手续不全无法办房产证,小李与开发商协商不成,双方就如何解决办证问题起了争执。 案情分析: 1、对于小朱的情况,应关注当地政策动态,按规定准备好拆迁安置协议、身份证明等材料,在符合办理时间节点时,向房产管理部门申请办理房产证。 2、对于小李的情况,因开发商原因导致无法办证,协商无果后可通过诉讼要求开发商履行协助办证义务,待问题解决后按流程办理房产证。 |
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