问题 | 房子拆迁外嫁闺女有份吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于房子拆迁外嫁闺女是否有份这一问题,需要依据不同情况具体分析,以下为您详细阐述:
一、房屋产权归属方面 外嫁闺女在拆迁房屋中若有产权份额,便有权获得相应拆迁补偿。 比如,房屋是其婚前个人财产,这是其合法拥有的财产,拆迁时自然应得到补偿。 再如,她作为共有人参与了房屋建设,付出了人力、物力或财力,对房屋的形成有贡献,那么基于这种产权关系,在拆迁时理应获得与产权份额相对应的补偿份额。 二、户籍情况方面 若外嫁闺女的户籍仍留在原村集体,并且在该村集体依旧享有土地承包经营权等权益。 当涉及村集体土地上房屋拆迁,且补偿安置是按照人头或户籍来进行时,她通常可以获得相应份额。 因为她在村集体中依然具有成员资格,享受相应权益,拆迁补偿也应涵盖她这一部分。 三、村规民约及政策方面 部分地区会有村规民约或相关政策对拆迁补偿分配作出规定。 如果村规民约不违反法律法规的强制性规定,就会对拆迁份额分配产生影响。 例如,有些村规民约可能会根据实际情况,对符合特定条件的外嫁闺女给予拆迁补偿份额,或者在某些情况下限制其份额获取,具体需参照当地实际规定。 案情回顾: 小朱外嫁后,其原村集体房屋面临拆迁。争议点在于小朱能否获得拆迁补偿份额。小朱称房屋是自己婚前财产且户籍未迁走,应得补偿;但村集体以村规民约为由,认为外嫁女不应分得补偿。 案情分析: 1、从房屋产权归属看,若房屋确为小朱婚前个人财产,她对房屋有产权,拆迁时应获得相应补偿。若她作为共有人参与房屋建设有贡献,也应基于产权关系获对应补偿份额。 2、就户籍情况而言,小朱户籍留在原村集体且享有土地承包经营权等权益,若补偿按人头或户籍进行,她作为村集体成员应得相应份额。 3、关于村规民约及政策方面,若村规民约不违法,会影响分配。若符合相关条件,小朱可依规定获补偿份额。 |
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