问题 | 房子拆迁子女和父母平均分配吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
房子拆迁补偿的分配并非简单地在子女和父母间进行平均分配,而是要结合多种具体情况来分析,这样才能确保分配的公平合理。
1.房屋产权归属方面: 房屋产权是确定拆迁补偿归属的关键因素。 若房屋产权明确属于父母,那么拆迁补偿款通常应归父母所有。 这是因为拆迁补偿本质上是对房屋所有权人的一种补偿,从法律角度讲,父母作为产权人,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,所以他们有权获得相应的拆迁补偿。 例如,父母独自出资购买或建造的房屋,在拆迁时补偿款自然应归父母。 2.家庭内部约定方面: 若家庭成员之间在之前就房屋及拆迁利益分配达成了书面或口头的有效约定,那就应当按照约定来进行分配。 这种约定体现了家庭成员之间的协商和共识,只要约定不违反法律法规的强制性规定,就应当得到尊重和执行。 3.子女贡献情况方面: 如果子女对房屋建设、翻修等有较大贡献,并且有相关证据能够证明,比如出资凭证、施工记录等,在分配拆迁利益时可以适当考虑给予其一定份额,但并非必然平均分配。 比如子女出资对老旧房屋进行了大规模翻修,提升了房屋价值,在拆迁时可酌情分得部分补偿。 总之,拆迁补偿分配需综合多方面因素,依据相关法律和实际情况来确定,一般不存在默认的平均分配原则。 案情回顾: 小朱一家面临房屋拆迁,拆迁补偿分配出现争议。房屋产权登记在父母名下,但小朱称自己曾出资翻修房屋,要求多分补偿款,而父母认为补偿应归他们所有,双方各执一词。 案情分析: 1、从房屋产权归属看,房屋产权属父母,按法律规定,拆迁补偿款通常应归父母,因拆迁补偿是对房屋所有权人的补偿,父母作为产权人有相应权利。 2、家庭内部无关于拆迁利益分配的约定,所以不能按约定分配。 3、小朱若能提供出资翻修房屋的相关证据,如出资凭证、施工记录等,证明自己对房屋有较大贡献,在分配拆迁利益时可酌情分得部分补偿。 |
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