房屋鉴定书的收费受多种因素影响，下面为你详细介绍：
一、鉴定类型
不同类型的鉴定，收费存在差异。
例如安全性鉴定，主要是对房屋整体结构安全状况进行评估，包括基础、墙体、梁柱等结构构件的检查，判断是否存在安全隐患。
质量检测鉴定则侧重于房屋建筑材料、施工工艺等方面的检测，看是否符合相关标准。
抗震鉴定需要考虑房屋所处地区的地震活动情况，对房屋的抗震性能进行专业分析。
由于这些鉴定的复杂程度和工作内容不同，收费自然也不一样。
二、房屋面积
收费一般按建筑面积计算。
面积越大，意味着检测点数增多，工作人员需要花费更多时间和精力进行全面检测。
比如大面积的房屋可能需要设置更多的检测点位，进行更多的数据采集和分析，相应的工作量增加，收费也就会提高。
三、房屋状况
若房屋结构复杂，如有不规则布局、多种结构形式混合等情况，或者存在较多疑难问题，像不明原因的裂缝、沉降等，又或者需要使用特殊检测设备和技术，如无损检测、高精度测量仪器等，都会增加鉴定成本，导致收费上升。
收费标准通常由各地物价部门结合当地实际情况制定指导价，市场上鉴定机构的具体收费会在此基础上浮动。
每平方米收费可能在几十元到上百元不等。
选择鉴定机构时，要详细了解其收费标准和服务内容后再做决定。

案情回顾:

小朱欲出售房屋，小李有意购买，但小李要求小朱提供房屋鉴定书。小朱找小胡的鉴定机构做鉴定，鉴定机构按复杂的抗震鉴定类型、较大房屋面积及复杂房屋状况收费较高，小朱认为收费不合理，双方产生争议。

案情分析:

1、鉴定类型方面，抗震鉴定相对复杂，涉及地震活动情况分析等专业工作，与其他鉴定类型工作内容不同，成本及收费有差异是合理的。
2、房屋面积大需更多检测点位和数据采集分析，增加工作量，按面积收费提高符合常理。
3、房屋状况复杂，需特殊设备技术，增加鉴定成本，收费上升也有依据。