老房子拆迁赔偿比例的计算并无统一固定标准，而是需要综合多方面因素来确定，以下为您详细介绍：
1.房屋评估价值：
专业评估机构在对房屋价值进行评估时，会全面考量多个因素。
房屋的区位至关重要，比如位于城市核心地段的房屋，因周边配套设施完善、交通便利等，其价值往往较高；用途方面，商业用途的房屋相较于住宅用途，评估价值可能会有所不同。
建筑面积大小直接影响房屋的整体价值，面积越大，价值通常越高。
建筑结构是否稳固、新旧程度如何等也在评估范围内。
一般来说，同等区位下，新房因建筑材料新、设施较完善等，评估价值相对旧房会高一些，赔偿也会参考此评估价值。
2.安置方式：
若被拆迁方选择货币补偿，赔偿金额会依据上述评估结果等相关因素来确定。
若选择产权调换，就需要计算被拆迁房屋与调换房屋之间的差价等。
3.当地政策：
不同地区会结合本地实际情况，制定具体的拆迁补偿政策和标准。
有些地方会考虑人口因素，按照家庭人口数量给予一定的安置补偿等。
总之，具体的赔偿比例要结合当地拆迁政策、房屋实际情况等多因素，由拆迁方与被拆迁方协商确定。
若协商不成，被拆迁方可依法申请裁决或提起诉讼。

案情回顾:

小朱家的老房子面临拆迁，拆迁方与小朱在赔偿比例上产生争议。小朱认为自家房子区位好、面积大应获更高赔偿，拆迁方则依据评估结果给出赔偿方案。在安置方式上，小朱想选产权调换但对差价计算不满，且认为当地政策未充分考虑自家情况。

案情分析:

1、关于房屋评估价值，评估机构应全面考量区位、用途、面积等因素，若小朱家房屋确有优势，评估价值应合理体现，拆迁方需重新审视赔偿方案。
2、安置方式上，产权调换的差价计算应公平合理，若存在不合理之处，双方应重新协商。
3、当地政策若未充分兼顾实际，应调整完善，若协商不成，小朱可依法申请裁决或诉讼。