网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 上海市农村宅基地动迁补偿款多少
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
上海市农村宅基地动迁补偿款并无固定统一的标准,其补偿通常涵盖以下几个重要部分:
1.房屋补偿:
房屋补偿是依据被拆迁房屋的实际情况来确定的。
具体会考虑房屋的结构,比如是砖混结构还是砖木结构,不同结构的房屋坚固程度、建造成本有所不同;同时还会关注建筑面积,面积大小直接影响补偿金额。
最终以房地产市场评估价格为准,专业的评估机构会综合多方面因素,对房屋价值进行科学、合理的评估。
2.宅基地使用权补偿:
这部分是对宅基地土地使用权价值的补偿。
由于不同区域的土地资源稀缺程度、经济发展水平等存在差异,所以具体补偿标准也会因区域不同而有所不同。
比如,靠近城市中心区域的宅基地,其土地价值相对较高,补偿标准也会相应提高。
3.安置补偿:
安置补偿主要是为了保障被拆迁户的居住权益。
可能会提供安置房屋,这些安置房屋的位置、面积、配套设施等都会影响其价值;或者给予相应的货币安置补偿,让被拆迁户自行解决居住问题。
4.其他补偿:
其他补偿包括搬迁补助费、临时安置补助费等。
搬迁补助费用于补偿被拆迁户在搬迁过程中产生的搬运、运输等费用;临时安置补助费则是考虑到被拆迁户在找到新的稳定住所前,临时居住所需的支出。
补偿款具体数额受所在区域土地价值、房屋状况、动迁政策等多种因素影响,一般由区人民政府制定并公布具体补偿方案,动迁时会向被拆迁户详细说明。

案情回顾:

小朱和小李同属上海市某农村,宅基地面临动迁。小朱认为自家房屋结构好、面积大,补偿应更多;小李觉得自家靠近市中心,宅基地使用权补偿该更高,双方对补偿款分配存在争议。

案情分析:

1、对于房屋补偿,小朱房屋若结构优良、建筑面积大,依房地产市场评估价格,其房屋补偿可能较多,评估机构会综合结构、面积等科学评估。
2、宅基地使用权补偿方面,小李家靠近市中心,土地价值高,按规定补偿标准会相应提高。
3、安置补偿上,若提供安置房屋,其位置、配套等会影响价值;若货币安置,金额也会受多种因素左右。
4、其他补偿如搬迁、临时安置补助费,会按实际情况给予,受搬迁难度、临时居住时长等影响。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/15 3:31:58