问题 | 院子里盖房拆迁有赔偿吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于院子里盖房在拆迁时是否有赔偿这一问题,需要依据具体情况进行分析,以下为您详细说明:
1.合法建筑的补偿情况: 当在院子里盖房经过了相关部门严格的审批流程,并且成功取得了合法的建设手续,例如规划许可证等相关证件时,此房屋在面临拆迁时,通常会按照合法建筑的标准来给予合理补偿。 在确定补偿金额时,会综合多方面因素进行考量。 房屋的结构是重要参考之一, 2.违法建筑的补偿情况: 若盖房时没有按照规定经过合法审批,这类房屋就属于违法建筑。 依据相关法律规定,违法建筑在拆迁时很难获得与合法建筑同等的赔偿。 在某些特定情况下,可能仅仅会给予适当的材料成本补偿,用于弥补建房时所投入的基础材料费用;而在一些严格执行法规的地区,甚至可能不予补偿。 总之,所盖房屋是否符合相关法律法规及审批要求是关键。 若对自家院子里房屋拆迁补偿存在疑问,最好向当地拆迁管理部门或者专业律师进一步咨询,以保障自身权益。 案情回顾: 小朱在自家院子里盖了房,后遇拆迁。争议点在于此房能否获赔偿。小朱称建房投入多应获足额赔偿,拆迁方认为要按建房手续合法性来定。经查,小朱建房未办审批手续。 案情分析: 1、小朱所盖房屋因未经过相关部门审批,未取得合法建设手续,属于违法建筑。按照法律规定,很难获得与合法建筑同等的赔偿。 2、在这种情况下,具体补偿需视当地政策而定。一些地区可能仅给予适当的材料成本补偿,用于弥补建房投入的基础材料费用;而严格执行法规的地区,可能不予补偿。 |
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