问题 | 拆迁时房屋垮了还能获得安置吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在拆迁过程中,房屋垮了能否获得安置,要依据具体情况来判定:
一、合法房屋且有相关证明的情况 若房屋是按照相关规定合法建造的,同时拥有合法的产权证明,比如房产证,或者具备完整的建房审批手续,像建房申请获批文件等。 即便在拆迁时房屋不幸垮塌,通常也是能够获得安置的。 这是因为这些证明文件是房屋合法性以及房屋所有人权益的有力支撑。 拆迁安置本质上是对房屋及其所依附土地权益的一种合理补偿。 例如,在一些城市的老旧小区改造拆迁项目中,有些房屋因年久失修在拆迁前倒塌,但房主凭借合法的产权证明,依然顺利获得了相应的安置。 二、无法证明房屋合法性的情况 如果房屋既没有合法的产权证明,也没有相应的审批手续,而且在拆迁时已经垮塌,那么就可能面临难以获得安置的局面。 由于缺乏合法的证明材料,相关部门很难确定该房屋的合法性,也就难以认定其符合安置条件。 比如一些未经许可私自搭建的简易房屋,在拆迁时倒塌,因无法证明其合法性,往往无法得到安置。 总之,房屋是否有合法的权属证明及相关审批手续是关键。 因此,建议房屋所有人及时收集和保留能够证明房屋合法权益的各类证据,从而顺利争取到安置权益。 案情回顾: 小朱的房屋在拆迁过程中垮塌。小朱称房屋是合法建造且有建房审批手续,但相关部门表示其提供的手续存在争议,能否安置存争议。而小胡的房屋垮塌,其无合法产权证明及审批手续,相关部门认定不符合安置条件,小胡不满。 案情分析: 1、对于小朱的情况,若其房屋确实是按照规定合法建造且有完整的建房审批手续,即便房屋垮塌,依据相关规定,这些证明文件能支撑其房屋合法性及权益,通常应获得安置。 2、小胡的房屋既无合法产权证明又无审批手续,在房屋已垮塌的情况下,相关部门难以确定房屋合法性,所以认定其不符合安置条件是有依据的。 |
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