房屋鉴定报告的有效期并非固定不变，而是会依据不同的实际情况来确定，具体详情如下：
一、常规情形下的有效期
在一般情况下，常规的房屋安全鉴定报告有效期通常设定为1年。
之所以这样规定，是因为房屋的整体状况会受到多种因素的影响而发生变化。
随着时间的慢慢推移，房屋的建筑结构可能会出现自然老化的现象。
同时，自然环境的作用也不可小觑，例如长期的风吹日晒、雨水侵蚀等，都可能对房屋的外观及内部结构造成一定程度的损害。
而且，房屋的使用情况也会对其产生影响，频繁的人员活动、不合理的物品摆放等，都可能使房屋状况改变。
所以，1年的有效期是综合多方面因素考虑的。
二、特殊情形下的有效期
1.当房屋在完成鉴定之后，进行了诸如拆除承重墙、大规模改变房屋布局等重大的结构改造，或者进行了全面的装修工程，又或者不幸遭受了地震、洪水等自然灾害以及火灾、碰撞等意外事故时，这些情况都极有可能对房屋的结构安全造成严重影响。
在这种情况下，原有的鉴定报告就会失去效力，必须重新开展鉴定工作。
2.对于一些具有特定目的的鉴定，这个有效期可能会短于1年，也可能会长于1年。
总之，房屋鉴定报告的有效期要结合实际情况判断，房屋状况有重大变化时，应及时重新鉴定保障安全。

案情回顾:

小朱欲出售房屋，此前有一份1年前的房屋鉴定报告。小李有意购买，认为报告过期应重新鉴定；小朱则觉得房屋无重大变化，报告仍有效，双方产生争议。后房屋交易暂停，等待鉴定问题解决。

案情分析:

1、从常规情形看，一般房屋安全鉴定报告有效期为1年，考虑到房屋会因自然老化、环境作用及使用情况等改变状况，此案件中小朱的报告从时间上已过常规有效期。
2、特殊情形下，若房屋无重大结构改造、未遭受灾害事故等，报告可能继续有效，但本案中小李出于交易谨慎性考虑要求重新鉴定有一定合理性，最终应结合实际判断报告效力。