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问题 家里拆迁子女有份吗
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于家里拆迁子女是否有份这一问题,需要根据不同情况具体分析,以下为您详细介绍:
一、房屋产权归属情况
在家庭拆迁中,房屋产权归属是关键因素。
若被拆迁房屋明确是父母的个人财产,比如房屋是父母在子女成年前独立购买或建造的,且相关产权登记在父母名下,拆迁补偿是基于房屋产权进行的,那么拆迁补偿款通常归父母所有,子女一般没有直接份额。
不过,父母基于亲情等因素,是可以自愿将部分补偿款赠与子女的,这部分赠与行为在法律上是有效的。
二、家庭成员共同共有情况
若房屋属于家庭成员共同共有的财产,情况则有所不同。
例如,子女在房屋建造过程中有出资贡献,包括提供资金用于购买建筑材料、支付工人费用等,或者在房屋的后续修缮、扩建等方面有实际投入,那么子女作为共有人,对相应的拆迁补偿是有份额的。
这种情况下,需要根据各自的出资比例等因素来确定具体份额。
三、安置政策情况
部分地方的拆迁安置政策会考虑家庭人口因素。
如果是按照家庭人口数来分配安置房屋面积等补偿利益,子女作为家庭人口之一,就可能会有相应份额。
比如,安置政策规定每人可获得一定面积的安置房屋,那么子女就可依据该政策获得相应面积的房屋。

案情回顾:

小朱家面临拆迁,其父母的房屋要被征收。小朱认为自己在房屋建造时有出资,应分得拆迁补偿款,而父母认为房屋是自己购买,产权登记在自己名下,补偿款应归他们。同时,当地安置政策按家庭人口分配房屋面积,小朱能否据此分得房屋存在争议。

案情分析:

1、关于房屋产权归属,若房屋是父母独立购买且产权登记在父母名下,从产权角度拆迁补偿款通常归父母,但父母可自愿赠与小朱部分补偿款。
2、鉴于小朱在房屋建造中有出资,属于家庭成员共同共有情况,小朱作为共有人对拆迁补偿应有份额,需按出资比例确定具体份额。
3、按照当地安置政策按人口分配房屋面积,小朱作为家庭人口之一,可依据政策获得相应面积的安置房屋。
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更新时间:2025/5/5 3:56:57