问题 | 拆迁有营业执照的房子怎么补偿 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
1.当房子拥有营业执照且面临拆迁时,一般会给予经营性补偿。
这一补偿的主要考量因素是房屋用于经营活动所带来的收益损失等方面。 例如,店铺在日常经营中,每天的营业额、每月的利润等都属于收益范畴,这些收益因拆迁而中断,所以需要给予相应补偿。 2.通常情况下,会依据房屋的市场评估价来进行补偿。 同时,还会充分结合经营的实际情况,像经营的年限长短,经营时间越久,可能损失的客户资源等就越多;纳税情况也很重要,纳税多说明经营规模较大、对地方经济贡献大,也会在补偿中予以体现,会给予一定的经营性补助。 3.此外,还会对因拆迁而导致的停业损失进行补偿。 这其中涵盖了员工的工资支出,因为拆迁导致店铺停业,员工无法正常工作,工资支出就成了损失之一;还有设备的搬迁费用,店铺内的各种设备需要搬运到新的地点,这部分费用也需要得到补偿。 4.具体的补偿标准和金额,在不同的地区会根据当地的政策法规以及实际情况而有所不同。 拆迁方有责任依据相关的法律法规,与被拆迁人进行公平、合理的协商,以达成双方都能接受的补偿协议。 如果双方在补偿问题上出现分歧,被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的合法权益,让拆迁补偿问题得到妥善解决。 案情回顾: 小朱的房子有营业执照,面临拆迁。拆迁方给予补偿时,双方就经营性补偿数额产生分歧。小朱认为应充分考虑经营收益、年限、纳税等多方面给予足额补偿,拆迁方则认为补偿标准应按自己理解执行,未充分考量小朱诉求。 案情分析: 1、小朱房屋有营业执照,因拆迁导致经营中断,按规定应给予经营性补偿,需考虑日常经营收益损失等因素。 2、补偿应依据房屋市场评估价,结合经营年限、纳税情况等实际情况给予经营性补助,经营久、纳税多应适当多补偿。 3、停业损失补偿应涵盖员工工资支出及设备搬迁费用等。 4、不同地区补偿标准不同,双方应协商,若有分歧,小朱可通过法律途径维权。 |
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