在按揭房遭遇拆迁的情况时，其处理原则通常是“拆迁补偿归产权人，债权债务关系继续存续”。
房屋的产权人是房屋的拥有者，所以自然有权获得拆迁所带来的补偿款。
倘若此房屋还处于按揭状态，银行便是债权人，其债权并不会因为拆迁而消失，拆迁款会首先被用来偿还银行的贷款本息等债务，在清偿完这些债务之后，剩余的部分才会归属于产权人。
为了确保拆迁补偿款能够得到合理的分配，并且债务也能妥善地处理，产权人需要积极地与拆迁方以及银行等相关方进行沟通和协调。
在这个过程中，一定要注意妥善保存好相关的拆迁文件以及贷款合同等重要证据，这些证据将对维护自身的合法权益起到关键作用。
如果在处理的过程中出现了纠纷，产权人不必慌张，可以通过法律途径来解决问题，比如向相关仲裁机构申请仲裁或者向法院提起诉讼等。
通过法律手段，能够有效地保障产权人的合法权益，让他们在拆迁过程中得到应有的补偿和对待。