拆迁房房产证的下发时间，其实主要是由好几方面的因素给决定的。
就好比说，得先把拆迁安置补偿协议给好好完成，然后房屋建设等一系列相关手续也都得办妥。
等这些都弄好之后，开发商就会跑去相关部门申请办理房产证。
这个过程，可没个准儿，有时候可能得好几个月，有时候，说不定得好几年。
要是政府来主导的拆迁项目，相关部门那可是会按照法定的程序一步一步去办理的，时间相对来说可能会比较稳定些。
不过，也有可能会因为各种各样的原因而出现延迟，像审批的流程，资料是不是完整之类的。
在实际生活中，购房者可得时刻留意着开发商或者相关部门的办理进度，要是发现进度慢了，就得赶紧去催办催办。
要是超过了合理的期限，还是没拿到房产证，那购房者就可以通过法律途径来维护自己的权益，让开发商或者相关的责任方承担违约责任。
总而言之，拆迁房房产证的下发时间确实是存在不确定性的，得具体情况具体去分析，不能一概而论。