民用住房如果持有营业执照，在面临拆迁时通常是能够获得补助的，这就是大家所说的“住改非”补偿。
普通的拆迁补偿包含房屋补偿，这是对住房本身价值的认可，能让业主在拆迁后有资金去重新购置或搭建住房；
还有搬迁补偿，用于帮助业主顺利完成搬迁过程，包括搬迁过程中的一些费用等。
而“住改非”补偿则在此基础上，会根据营业执照的经营年限来考量。
经营年限越长，说明业主在该住房上投入的经营成本越高，给予的补偿也就会相应增加。
同时，纳税情况也是一个重要因素，纳税越多，表明对当地经济的贡献越大，也能获得更多的经营性补偿，以此来弥补因拆迁而导致的经营损失。
不过需要注意的是，具体的补助标准和方式在各地是有所差异的，这就需要依据当地的拆迁政策以及相关的法律法规来确定。
在拆迁过程中，被拆迁人一定不能消极对待，而应积极与拆迁部门进行沟通协商，充分表达自己的诉求，努力维护自身的合法权益。