问题 | 拆迁属于哪个行业范畴 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁纠纷的类型,应依据实际情况而定。
详细说明见下文: 房屋拆迁安置补偿合同产生的纠纷属于民事案件范畴; 若拆迁单位与被拆迁方未能就拆迁事宜达成共识并未签署此类合同,类似这样由拆迁行政主管部门发布了拆迁规定后,由于被拆迁者对此项决断心存疑虑,遂向上诉地法院提起诉讼的情况,则可确认为行政案件。 关于房屋补偿费用(即房屋重置费用),其主要用途在于弥补因拆迁所导致之被拆毁房屋所有者的财产损失,衡量标准主要基于被拆毁房屋的结构及折旧状况予以划分等级,且以每平米单位价格进行计费。 至于周转补偿费,旨在补偿被拆迁房屋住户在临时居所或自行寻找临时居所时遇到的困境,衡量标准也以暂时居住环境作为参照因素,按照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应补贴。 再者就是奖励性补偿费,该费用用于激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作或主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区生活或者不再请求拆迁单位提供住房安置,具体的房屋拆迁补偿费的各类标准则会依照当地人民政府根据本地实际执行情况以及国家相关法律政策来进行确定。 最后,通过将宅基地区位补偿价与被拆毁房屋重置成本价相结合的方式,可以得出以下简式计算公式: 房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地使用面积+被拆毁房屋重置成本价。
法律依据:
《拆迁装修赔偿》第二十五条
拆迁人应当按本章规定对被拆迁人进行拆迁补偿。拆迁补偿可以采用货币补偿方式,也可以采用房屋补偿方式。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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