问题 | 房屋拆迁补偿的费用算不算遗产 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在房屋拆迁补偿方面涉及多个因素:
1.被拆除房屋的补偿费用或重置费用-这个费用主要用以弥补被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失。 通常依据的是被拆迁房屋的结构特性以及其折旧程度,再结合平方米的单价进行估算。 2.搬迁周转补偿费用-这个费用目的在于解决因拆迁而引发的居住困难问题。 3.奖励性补偿费用-这部分费用一般作为对被拆迁房屋居住者的激励机制而设立。 拆迁补偿的方式根据土地的性质可以分为国有土地上房屋拆迁补偿与集体土地上房屋拆迁补偿两类。 房屋的赔偿标准则是依照我们国家现行的法律法规及实际情况来确定。 对于城市区域内的国有土地上的房屋拆迁项目,其具体补偿金额将以房产证上所记载的建筑面积和被拆迁区域房屋市场评估价为基准进行计算; 至于农村集体土地上兴建的房屋在面临拆迁时,补偿金额将以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土资源部门所提供的房屋测绘数据为基础进行详细计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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