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问题 房子拆迁补偿标准多少钱一平方
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于拆迁房屋每平米所享有的赔偿金额,其计算方式如下:
首先,需依据房屋拆迁所涉及的各项补偿款项,如补偿金、安置补偿费用、土地上附着的青苗等相关费用,以及因拆迁而带来的损失补偿及额外奖励。
其次,具体的赔偿费用将会受到各地经济发展水平与政策的影响,存在一定差异性。
另外,被拆除房屋的补偿费或重置费用,主要目的在于对房屋所有权人的损失进行有限度的补偿。
此费用通常会根据被拆迁房屋的结构特征及其折旧程度进行划分,并以此为基准,参照每平米的单价予以计算。
在按照土地性质加以区分的情况下,房屋拆迁补偿可分为国有土地上房屋拆迁补偿以及集体土地上房屋拆迁补偿两类。
总体而言,房屋赔偿标准乃是基于我过现行法律以及客观实际情况作出决定的。
对于都市内国有土地上的房屋拆迁事宜,其具体补偿金额应以上述文件中所登记的建筑物面积和当地房屋市场价值评估为基础进行计算;
然而,针对农村集体土地上所建房屋的拆迁补偿,则应参考宅基地使用证或建设用地使用证、以及国土部门出具的房产测量数据来制定具体的拆迁补偿方案。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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更新时间:2025/5/17 18:42:13