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问题 鞍山宅基地拆迁有何补偿标准
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
在制度实施的过程中,房屋拆迁所产生的补偿标准极为重要:
首先,被拆迁体赋予的补偿费用或是指以重新建设所需消耗的成本来替代被拆毁房产。
这个补偿款项主要是用来填补房地产所有者的资产损失。
为了能够更加精确的计算其数额,通常会参照被拆迁房屋的构架特点以及房产的折旧程度,参考平米的单价来进行估算。
其次,对于因拆迁而导致的居住困难情况,我们也会提供一定的安置补贴。
这种补贴既是为了保障被拆迁居民的生活需求,也是为了应对因拆迁而产生的过渡期居住问题。
最后,我们常常会为表现优秀的被拆迁居民提供额外的奖励性补偿款。
这种补偿方式旨在激发被拆迁家庭的积极性和配合度,以提高整个拆迁工作的效率与成果。
拆迁补偿可以按照土地资产的性质进一步分类,细分为国有土地范围内的房屋产权转让补偿费用以及集体土地范围内的房屋产权转让补偿费用两个方面。
有关房屋赔偿的标准是根据当前我国的法律以及实际情况来制定的。
倘若涉及到城市国有土地上的房屋拆迁事宜,补偿金额将基于房屋所有权证书上所记载的建筑面积,结合被拆迁区域内房屋市场购买价格的综合考量来确定;
而在农村集体土地上搭建或建设的房屋遭遇拆迁时,补偿金额则依据宅基地使用权证书、建设用地使用权证书,及国土部门对住房面积的测量结果等信息为准绳来计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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更新时间:2025/5/12 20:15:11