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问题 拆迁补偿款的赔偿标准是如何规定的
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于房屋拆迁补偿的相关事项包括但不限于:
第一,被拆迁房屋的补偿金或者重置费用,此项主要用来弥补被拆迁房屋所有者的经济损失。
通常,其具体数额会依照被拆迁房屋的构造特征以及房屋的折旧状况来划分等级层次,并与每平米的价格进行精确核算。
第二,搬迁安置补偿费用,这笔款项旨在解决由拆迁引发的居住难题。
第三,奖励性补偿支出,它在一定程度上是对被拆迁房屋居民的一种激励措施。
关于拆迁补偿的分类,可以分别从国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两个方向进行判断。
然而值得注意的是,房屋赔偿标准是基于我国现行的法律条文和实际情况所制定的。
因此,针对城市国有土地上的房屋拆迁而言,具体的补偿金额应以房屋所有权证书中明确表示的建筑面积以及被拆迁区域内房屋市场评估价值作为基础进行计算;
对于位于农村集体土地之上的建筑物的拆迁,其补偿金额则应该以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土资源管理部门提供的房屋测量数据为依据进行核算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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更新时间:2025/5/12 6:06:02