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问题 城中村改造的拆迁补偿标准是怎样的
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
针对各项征地补偿费用的详细确认标准及具体数额,均需依据市、县级人民政府依法核准并公布的征地补偿安置方案进行明确。
在耕地被占用之前的三年内的平均产值,是根据相关统计部门审计核定的最基础单位的统计年报以及物价管理部门认可的价格为基准来确定的(这也是作为计算土地补偿费以及安置补助费的补偿标准)。
若是按照法定流程所支付的土地补偿费用与安置补助费无法保证被安置的农民能够维持原有的生活水平,那么还可以追加安置补助费。
当政府需要征收农民土地时,必须有合法的立项理由,并依照国有土地的补偿程序,对被征收人予以公正合理的补偿。
整个过程中应遵循“先补偿后征收”的原则,任何违背这些基本原则的征收行为都是被视为非法的。
对于被征收人来说,他们有权拒绝签署有关征地补偿安置的协议,并可以通过申请信息公开,发起行政复议乃至行政诉讼等途径维护自身的合法权益。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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更新时间:2025/5/21 4:21:26