问题 | 农村房屋拆除补偿标准是怎样的 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在农村房屋拆迁领域中,对于补偿标准的设定是极其重要的环节之一。
具体而言,拆迁补偿费用是依据被拆迁房屋的构造和其折旧程度而划分档次并通过每平方英尺的价格进行计算; 同时,周转补偿费用则依据临时居住条件来划定档次,对被拆迁房屋住户的人口进行每月补贴; 至于奖励性补偿费用的多少,这需要根据本地实际情况以及国家相关政策规定做出具体的判断。 当涉及到拆除农村集体经济组织利用土地使用权入股、联营等多种形式与其他单位或个体共同创办的企业所持有的非居住房屋时,货币补偿金额的计算公式通常如下: 即被拆除房屋的建筑和安装重置价格加上相应的土地使用权取得费用。 对于作出房屋征收决定的市级及县级地方政府,他们应对被征收人提供以下两个方面的补偿: 首先,是被征收房屋价值的补偿,这是基于被征收房屋的市场估值进行计算的; 其次,是因为征收房屋导致的搬迁和临时安置的补偿费用,具体数额可以参照当地实际情况进行估算; 最后,还要考虑因征收房屋给生产秩序和经营活动带来的损失,这部分损失的计算需参考相关法律法规。 为了更好地激励被征收人配合拆迁工作,市、县两级政府会制定出相应的补贴和奖励措施,根据被征收人的具体表现提供适当的补助和奖励待遇。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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