问题 | 农村宅基地征收的补偿方式有哪些 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于农村宅基地的赔偿方案,主要可归纳为以下三种形式:
第一,货币补偿,即将被征收的宅基地参照相似房地产的市场价格予以给予相应金额的赔偿; 其次是产权调换,这意味着在异乡或原地建立新的房屋,并将其与已遭拆除的原宅基地进行所有权的互换; 最后是综合型补偿,既采取货币补偿的方式,同时也进行产权置换。 另外值得一提的是,对于被征收宅基地房屋价值的补偿,其数额不应低于本地区政府公布的征收决定公告日当天,类似房地产的市场价格。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 |
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