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问题 因高铁站房屋拆迁国家补偿标准是怎样的
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
首先,需要明确的是,商铺与住宅在性质上存在显著差异,商铺主要涉及到生产经营活动,其所具有的经济价值自然要超过一般的住宅。
因此,在面临拆迁时,商铺的拆迁补偿标准自然也无法直接套用住宅的相关规定来制定。
其次,关于房屋补偿费用(即“房屋重置费”),它主要用于补偿被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失,具体金额会依据被拆迁房屋的结构特点以及折旧程度进行划分,并以每平方米的单价形式进行计算。
而对于周转补偿费用,则主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境或自行寻找临时住所所带来的不便,这部分费用将根据被拆迁房屋住户的人口数量,以月度为单位进行补贴。
此外,还有一种奖励性补偿费用,旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
至于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准,则需由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行综合考虑后加以确定。
最后,我们可以通过以下公式来计算房屋拆迁补偿价格:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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更新时间:2025/5/4 13:08:43