| 问题 | 被抵押的房子要拆迁怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
律师解析：
在拥有抵押房产时遭遇拆迁情况下，抵押人必须立即通知抵押权人，双方便可商议是否重新设立抵押物或按法律规定清理债权债务并予以解除抵押合约。若双方能够友好协商达成书面协议的前提之下，房屋征收部门则负责依据双方所达成的共识对该部分补偿款项进行妥善处理。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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