问题 | 宅基地征收如何确定赔偿金额 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
1、货币补偿:
货币补偿即是通过基于各类法定参考依据,聘请具备资质的专业评估机构,针对待拆迁房屋进行严谨细致的估值和评估,从而得出一个多维度且具有充分证据支持的补偿总额。 2、产权置换: 此种补偿方式亦称为产权调换。 由于评估方法各异,因此存在两种主要的置换模式。 价值标准产权置换便是按照法定程序,通过对被拆迁人所拥有的房屋产权价值进行科学合理的评估,然后再以新建房屋的产权作为等价交换,实现产权的置换。 而面积标准产权置换则是以房屋的建筑面积为基准,在应安置面积范围内,无需计算差价即可实现异地房产的调换。 3、结合型补偿: 顾名思义,这种补偿方式即同时给予货币补偿与产权置换。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。