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问题 宅基地征收如何确定赔偿金额
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
1、货币补偿:
货币补偿即是通过基于各类法定参考依据,聘请具备资质的专业评估机构,针对待拆迁房屋进行严谨细致的估值和评估,从而得出一个多维度且具有充分证据支持的补偿总额。
2、产权置换:
此种补偿方式亦称为产权调换。
由于评估方法各异,因此存在两种主要的置换模式。
价值标准产权置换便是按照法定程序,通过对被拆迁人所拥有的房屋产权价值进行科学合理的评估,然后再以新建房屋的产权作为等价交换,实现产权的置换。
而面积标准产权置换则是以房屋的建筑面积为基准,在应安置面积范围内,无需计算差价即可实现异地房产的调换。
3、结合型补偿:
顾名思义,这种补偿方式即同时给予货币补偿与产权置换。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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更新时间:2025/5/16 11:30:52