关于商业用房的拆迁补偿标准，主要遵循两种模式：若将房屋与土地分离进行单独补偿，那么土地的补偿将以商业用地为基准，而房屋及附属设施的补偿则依据其重建成本，即重置成新价进行计算；反之，如果对房地给予一并补偿，则应参考商业房地产在市场上的实际价值（通过专业评估机构进行确定）来实施补偿。
根据我国现行的《土地管理法》相关规定，对于因征收房屋导致的停产停业所产生的经济损失，应当根据房屋在被征收之前的经营效益、停产停业的持续时间以及其他相关因素进行综合考量后予以合理补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。