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问题 中山拆迁补偿标准是怎样的
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
在企业拆迁过程中,标准一般会包括以下各项费用:土地补偿费、房屋补偿费、重置成本法下的设备补偿以及装潢与广告标牌补偿等。
另外根据法律法规所规定的,对于位于国有土地之上的房屋,其补偿款必须不低于该地段内与其类似房地产的市场价值。
值得注意的是,此处涉及到的设备一般为不易移动之固定资产。补偿金额应当按照所需购置新设设施的实际价格来计算。
此外,对于停工停产造成的损失也应该纳入赔偿范围之内,包括停工停产后产生的利润损失等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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更新时间:2025/5/12 15:24:55